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Patrick Luder - 2012-07-14 08:02:56 chris06 Depuis le temps que je me mat contre toi & pour essayer de montrer quil faut mieux prvoir une gestion que de subir un laisser-fairisme, je suis tout content que tu fasse ce genre de dveloppement chris06 - 2012-07-14 08:58:43Patrick, jai plac une citation lautre jour que je replace ici: Les mnages franais sont aujourdhui les moins endetts dEurope. 2 Alerter Antoine Le 22 aot 2012 07h19 Afficher/Masquer Tout a fait daccord avec le commentaire prcdent : limmobiliser est un domaine trs dogmatique& et de nombreux dogmes vont tomber. Mais ce nest pas li la baisse de limmobilier, mais plus la baisse du nombre de transactions. [&] Je propose que ceux qui ont des rmunrations modestes puissent garantir leurs emprunts par la valeur de leur logement. Et a justifie le doublement des prix en 10 ans.

 

Le logis est trop cher Paris parce que toutes les grandes socits y sont concentres. Jentends parler de crash immobilier depuis des annes sans rien voir venir, au contraire. 1 Alerter Patrick Luder Le 14 juillet 2012 08h57 Afficher/Masquer Les taxes et les frais pour les transactions immobilires ont t mises en place pour limiter la spculation => mais avec le recule on se rend compte quelles nont rien limit du tout, ces freins nont fait que exacerber laugmentation des prix & Alors que faire ? Comment rester raisonnable et empcher la finance (et les particuliers) de fausser le march immobilier ?& Je nai pas dautres solutions que de mettre de lthique dans tous nos actes, mais cest srement utopique 1 Alerter DAN Le 13 juillet 2012 16h54 Afficher/Masquer Je suis trs tonn que personne na parl de la dmission il y a 6 moisde Mr Henry Busy Caseaux qui tait dlgu gnrale de la FNAIM . Il tait ais pour les personnes qui avaient de largent de disponible demprunter (et dutiliser un effet de levier) afin de se constituer un capital terme. Cest prs de 10 % des 548 millions deuros du budget du ministre de la ville de cette anne.

 

.. Ce qui tait diffrent en France ctait que les mnages taient moins endetts, sarcsm on] mais grce lintelligence de nos politiciens nous avons rattrap ces dernires annes ce dcalage! 2 Alerter Patrick-Louis Vincent Le 13 juillet 2012 09h07 Afficher/Masquer Marc, On ne construit pas asez, cest pourquoi les prix restent levs. Il ny a l aucune volont de faire de la croissance la Rodrigo Rato. Mais a reste une question de volont politique, la situation pourrait tre change, si lon en faisait une priorit. Tout a pour dire que la socit a chang de structure, que les modifications nont pas entrain de politique conomique relle, et que la mdiocrit de vue de nos politiciens (et de nous mmes, on a le droit de diriger nous mettre sur les listes lectorales et de diriger nos communes) na pas permis dviter une situation de crise qui va dtruire nos certitudes. Et comme les dettes ne peuvent pas monter jusquau ciel, quand a sarrte, la bulle se retourne.

 

La conclusion est que le march de limmobilier en France est tenue par une vritable mafia qui ne veut pas voir la poule aux oeufs dor mourir ! Le Bigourdan - 2012-07-14 20:34:37Pour continuer le dbat sur la crise ou la non-crise immobilire en France: un avis diffrent: Patrick Luder - 2012-07-15 05:46:20 Les PtroDollars du Qatar achtent la France La situation est coquasse. Areva et EDF sont toujours dans la lorgnette de Doha. Et Zapatero (jaurais plutt crit sous Zapatero car la dicature franquiste est termine), a certes respect le 1) mais pas le 2). Les loyers, eux, selon un rapport manant de Matignon en 2011 (voir ci-dessous) ont globalement suivi le revenu disponible moyen ( 30% en 30 ans). 2 Alerter Marcus Le 13 juillet 2012 07h15 Afficher/Masquer Le dveloppement conomique espagnol tait bas EXCLUSIVEMENT sur limmobilier : accueillir tous les vieux de lEurope en retraite. Seneste plus . Il y a environ 4.5 millions de logement sociaux en France. Quand la spirale est descendante, tout devient plus difficile.

 

Du fait que les BTP sont occup a construire des HLM et que les logement disponible naugmente pas, les prix montent. Rsultat : une accumulation de logements de mauvaise qualit, trop petits, dans des bassins demplois de petite taille. Cest ce qui a relanc la bulle immobilire en 2010. Depuis peu, 50 millions sont sur la table pour convertir les banlieues franaises. jean-luc - 2012-07-13 16:54:16Assez daccord avec vous sur le principe : la planification globale est absente du dveloppement urbain en France et lon se retrouve avec des inepties du style Loi Scellier ou Loi Robien dans lesquelles on se contente de mettre en place un dispositif fiscal pour inciter les particuliers linvestissement immobilier sans aucune stratgie gnrale de dveloppement au niveau national. Il ny a l aucune volont de faire de la croissance la Rodrigo Rato. Environ 100 000 par ans. Mais a reste une question de volont politique, la situation pourrait tre change, si lon en faisait une priorit. Si on analyse mensuellement depuis 15 ans, jusqu aujourdhui : On note le trou dairhistoriquedu mois de mars 2012& Pour re-situer ces bulles dans lHistoire, on peut remonter jusquau dbut du XIXesicle, en tentant de mesurer ces volumes avec des valuations du PIB : Avec plus de 14 % du PIB chang chaque anne lors de transactions immobilires, nous sommes dans une bulle multi-sculaire& Tout ceci ne devrait plus durer trs longtemps, et les prix devraient finir par retrouver une tendance plus raisonnable. Les automobilistes franais exportent leurs Euros pour acheter du ptrole et du gaz. f682aff184

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